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（中央社記者郝雪卿台中9日電）上市公司鄉林集團董事長賴正鎰今天分析台中市房市時指出，今年中部房市將是群雄爭霸的一年，他建議中央應趕緊降低持有稅，才能刺激購屋需求，提高房市交易量，增加稅體驗收。
賴正鎰指出，鄉林去年兩岸營收達新台幣74.6億元，台灣占67億元。展望今年，在房產利空出盡及利多政策刺激下，台灣將加緊推案；南京涵碧樓預計今年Q3開幕，南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售近半，今年交屋後將是一帖營收大補丸。鄉林未來三年推案策略，主力放在「四合建、三都更」，並以中小坪數商品為主力，以利去化，讓集團營運加速前進。
至於今年台中房市，賴正鎰認為，多數建商會避開2018縣市長選舉年干擾，提前在2017火力全開拚績效，且有更多北部建商轉戰台中，中部房市將是群雄爭霸的一年，他建議中央應趕緊降低持有稅，才能刺激購屋需求，提高房市交易量，增加稅收。
賴正鎰分析今年台中房市有「三趨勢」包括買房抗通膨、豪宅與首購並重、南屯躍升推案量首選等。而「五亮點」則是清泉崗機場升格國際機場；推動智慧機械與航太產業重鎮，台鐵高架通車及捷運綠線及藍線的軌道經濟效益加速擴散；「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施，舊城區再生；海線、屯區、山城3大副都心逐漸成形。
賴正鎰說，多數建商去年暫緩推新案、先以出清手上餘屋度小大力推薦月，幸好第4季後北市持有稅朝向輕稅化方向、加上雙北及桃園市府宣布2017公告現值調降，讓國內房市在去年底拉尾盤，加速去化。1060209
泛國巨 (2327-TW) 集團旗下鋁質電容廠凱美 (5317-TW) 宣布將公開收購晶片電阻廠大毅 (2478-TW)，儘管市場多數仍認為是國巨董事長陳泰銘延續之前的併購大戰，不過法人指出，台灣被動元件廠規模普遍不大，面對連半導體產業都不得不整併的產業發展，小廠也只能整合求生機，因此也促成大毅從先前抗拒國巨集團收購，轉為雙方合意併購。
國巨曾在 2006-2007 年與大毅進行激烈的經營權爭奪戰，目前國巨也還是大毅的大股東，凱美董事長翁啓勝表示，這次的合作是由他發起，也跟大毅董事長江財寶談過幾次，國巨董事長陳泰銘也有參加。翁啓勝說，如果大家沒有合作的意願，相信江董事長也不會多次會面。
翻開國巨集團旗下公司，除了國巨及奇力新 (2456-TW) 外，包括智寶 (2375-TW) 及旺詮 (2437-TW)，董事長及總經理都是由原本的經營團隊續任，而大毅之前雖然與國巨曾經轟轟烈烈打了一場經營權爭奪戰，但是以晶片電阻目前的市況，陳泰銘也沒有必要再去併購，只是徒增經營難度。
反觀智寶、凱美及大毅，三家公司除了大毅的營收規模較大外，智寶及凱美的規模跟大毅還有一段差距。法人表示，日本三大被動元件廠，每年投資 20 億美元 (約新台幣 630 億元) 的研發經費，台灣被動元件廠光是營收就很難跟日本一較高下，更遑論比研發。
法人指出，智寶目前持有凱美約 54% 股權，如果凱美再成功收購大毅，三家公司的策略聯盟，可望讓三家公司的資源整合，雖然無法跟大廠相比，但是至少還有一搏的機會，未來就看公開收購能否成就了。
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